Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową ofertę! Działka budowlana położona w malowniczym otoczeniu przyrody, na terenie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego, w sąsiedztwie jeziora Brodno!

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie pomorskim, w powiecie kartuskim, w gminie Kartuzy, w obrębie geodezyjnym Ręboszewo.
Działka zachwyca swoim położeniem - zlokalizowana jest w otoczeniu lasów i kilku jezior - J. Kłodno, J. Rekowo, J. Białe oraz J. Brodno, oddalonego o zaledwie 400m.
Zlokalizowana jest w granicach Kaszubskiego Parku Krajobrazowego.

Odległości:

Do Kościerzyny to ok 29km,
do Gdańska ok. 39km,
do Kartuz ok. 7km.

Ta niezwykła nieruchomość oferuje nie tylko piękne widoki, ale także wyjątkową harmonię z naturą. Zachwyca swoim położeniem z uwagi na bliskość lasów i jeziora!

NIERUCHOMOŚĆ

Działka budowlana o powierzchni 1170 m2, kształt prostokąta. Ukształtowanie terenu płaskie. W ewidencji gruntów oznaczona jako Rola -R.kl.V i Pastwiska - Ps kl. VI.

Do działki prowadzi droga publiczna gminna, poprzez teren drogi wewnętrznej, której inwestor jest współwłaścicielem.

Media: prąd i woda w niedalekiej odległości od działki.

Do nieruchomości zostały wydane Warunki Zabudowy polegające na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, z garażem wbudowanym w główną bryłę budynku lub dobudowanym do głównej bryły budynku, wraz z infrastrukturą techniczną.

Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:

1) Linie zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6m od linii rozgraniczających dróg wewnętrznych,
2) Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni nowo wydzielonej działki: nie mniej niż 0,085 i nie więcej niż 0,115.
3) Udział terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni nowo wydzielonej działki: nie mniej niż 60%.
4) Szerokość elewacji frontowej zabudowy: 12m z tolerancją do 20%.
5) Wysokość kalenicy budynku: nie mniej iż 8m i nie więcej niż 9,5m (parter i poddasze użytkowe). Dopuszcza się podpiwniczenie / wysokość mierzona od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do najwyższego punktu głównej kalenicy/, poziom posadowienia parteru nie więcej niż 0,6m.
6) Geometria dachu:
- dla głównej połaci dachu budynku mieszkalnego: dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni,
- kierunek głównej kalenicy dachu: równolegle lub prostopadle do frontu terenu
- dopuszcza się lukarny, wykusze i okna połaciowe.

ATUTY

Doskonałe miejsce dla tych, którzy pragną uciec od zgiełku miasta. Okolica niewątpliwie zapewniająca ciszę i spokój. Nieruchomość zapewniając idealne warunki do budowy wymarzonego domu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu! Umów się na prezentację!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.